关于成都举办“盘活存量资产扩大有效投资的政策解读、操作模式及落地实操”培训班的通知
一、培训内容
(一)盘活存量资产的相关政策及要求
1、国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》国办发〔2022〕19号文解析
2、国务院《关于扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》国发〔2022〕12号文要点解读
3、国务院所鼓励“综合开发模式”的改革思路、底层逻辑探析及在盘活存量资产领域的应用
4、盘活存量资产对拓宽社会投资渠道、扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平的重要意义
(二)盘活存量资产扩大有效投资的重点领域分析
1、重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产
2、统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产
3、有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产
(三)盘活存量资产扩大有效投资的重点区域及操作要点
1、建设任务重、投资需求强、存量规模大的区域操作要点
2、地方政府债务率较高、财政收支平衡压力较大的地区操作要点
3、围绕落实区域重大战略相关地区的操作要点
(四)存量资产盘活的主要方式及操作实务
1、存量资产盘活PPP模式及操作实务要点（TOT及ROT模式）
2、通过产权交易盘活存量的操作模式及要点解析
3、借助国有资本投资、运营公司的资本运营盘活存量资产
4、策划“综合开发自平衡模式”盘活存量资产的操作模式及要点解析
5、推动闲置低效资产改造与转型的方式盘活存量资产
6、通过混改、并购及股权多元化模式盘活存量资产的要点解析及案例分享
7、通过资产证券化等方式盘活存量资产的模式介绍
(五)存量资产盘活土地策划包装的痛点解析与风险防范
1、集体土地入市
2、增减挂钩、占补平衡
3、并购及存量合作方式的要点及风险防范
4、存量土地一级开发、二级拿地的操作要点及风险防范
5、城中村改造项目（全面改造、微改造）的操作要点及风险防范
(六)盘活存量回收资金的使用
1、确保主要用于项目建设，形成优质资产
2、精准有效支持新项目的领域及要求
3、适当用于“三保”支出及债务还本付息的条件
4、对于新项目建设配套资金支持的方式
(七)存量资产盘活的组织保障措施
1、实行台账式管理
2、建立健全协调机制
3、加强督促激励引导
4、积极开展试点探索
(八)新形势下的地方专项债券“借、用、管、还”
1.地方专项债最新政策解读
2.哪些项目适合申报专项债券？
3.“项目收益自平衡”的基本要求
4.专项债券项目的配套融资
5.专项债用作项目资本金
6.专项债申报实务工作解析
7.专项债项目“用、管、还”要求
8.城投可否使用专项债资金？
9.存量专项债资金的盘活
10.地方专项债与PPP能否结合使用？
11.县城城镇化与专项债券的结合
12.城市更新可以使用专项债券资金吗？
(九)盘活存量资产及基础设施REITs操作实务
1.最新盘活存量资产政策梳理
2.盘活存量资产重点方向及领域
3.盘活存量资产的七大方式
4.基础设施 REITs 的申报要求和项目筛选
5.基础设施 REITs 的发行价格、推动要点及基本流程
6.基建类REITs的典型案例
7.盘活存量资产+循环投资
8.TOT模式实务运作及典型案例
9.盘活存量资产+循环投资
(十)县城新型城镇化及县域公共服务综合提升运作
1.县城新型城镇化的机会
2.县域公共服务一体化项目运作思路
3.城投市场化运作+项目收益自平衡模式构建
4.通过PPP模式引入社会资本
5.结合盘活存量资产、挖掘闲置低效资产价值
6.基础设施与公共服务的现代化改造
(十一)基建重点领域的需求与投融资工作
1.城市更新模式的新应用
2.城市群都市圈机遇下的片区开发
3.全面实施乡村振兴项目
4.改革机制下基建项目市场化运作
5.项目资金自平衡要素构建
6.“两新一重”项目运作思路解析
7.项目投融资思路及实务工作指南
(十二)基建项目市场化运作及城投公司转型
1.隐性债务化解与城投公司转型
2.城投公司职能定位的变化
3.市场化转型的目标与路径
4.结合项目运作实现转型目标
5.城投公司的市场化运作架构建设
6.市场化改革下的基建与公共服务建设运营目标
7.政企分离背景下的城投公司经营方向
8.PPP模式、ABO模式下的城投职能
9.存量债务化解与公益性职能
(十三)新形势下的PPP运作模式
1.PPP模式的最新政策环境
2.基建REITs探索发展，解放存量PPP资产
3.地方化债压力下的PPP模式探索
4.PPP+，一个新的路径
5.以城镇化综合开发项目为例——PPP模式的补充作用
6.以EOD项目为例——PPP模式的补充作用
二、师资介绍
拟邀请国家发展改革委、财政部PPP项目相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。
三、时间地点?
2023年02月22日-25日 昆明市 （22日全天报到）
2023年02月23日-26日 成都市 （23日全天报到）
四、参培人员
（一）重点领域：交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施；生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等、综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等；老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。
（二）重点企业。基础设施存量资产多、建设任务重、负债率较高的国有企业。参与盘活国有存量资产，积极盘活自身存量资产的民营企业。
五、培训费用
1.培训费：3380元/人（含培训费、资料费、电子课件、中餐、后期场地等）食宿统一安排，费用自理。
2.培训费：4380元/人（含证书、培训费、资料费、电子课件、中餐、后期场地等）食宿统一安排，费用自理。
六、报名方式
报名咨询周震：13121604601（同微信号）
报名咨询qq:3433690570
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！