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根据财经网的报道，央行金融市场司司长邹澜表示，要严控房地产在新增信贷资源中的占比，推动金融机构加大对实体经济和小微企业的信贷投放，引导商业银行切实转变经营思想，把经营重心和信贷资源更多地配置在实体经济和小微企业领域。
对此，我们请来了易居研究院智库中心研究总监严跃进进行点评：
严跃进认为从此类表述可以看出，2020年银行房贷考核和管控方面，会有较为重要的变化和调整。
1、房贷占比成考核要点
过去对于房地产贷款的管控，更多的是强调去杠杆和去泡沫等内容，比如说要严防违规资金进入房地产领域等考核。而这一次明确提到了比重控制的概念，即对于房地产贷款在银行贷款中的占比和规模会成为重要内容。类似精神在此前已经有所体现。第一、在此前2019年下半年，部分上市银行的房贷规模增长速度过快，增幅过高，相关监管部门已经落实了窗口指导，相关银行已经暂停了业务审批。第二、在2020年1月13日银保监会新闻发布会上，提及了授信集中度的概念，后续对于一些贷款过于集中个别房企的现象，也会进行管控。所以此次央行表述，或意味着后续在房贷规模、增幅、集中度等方面会有更严的检查。
2、防范借实体经济变相贷款
此次央行明确，要引导商业银行切实转变经营思想，把经营重点放在实体经济和小微企业领域。不过从实际观察的情况看，部分商业银行贷款方面是有惰性的，也存在各类打擦边球的做法。最典型的就是通过对小微企业等领域的贷款，变相更改资金用途。所以后续预计对于实体经济和小微企业贷款方面，也会更加监督此类资金的用途。尤其是要防范部分小微企业借政策红利变相索取贷款，然后把此类贷款用于炒地炒房等领域。而部分存在非地产业务的房企，也不能违规贷款，即不允许通过实体经济的渠道来违规获取房地产贷款。
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